Что такое экспертиза сметной стоимости и зачем она нужна?

Экспертиза сметной документации – это проверка расчетов, содержащихся в строительных сметах, на соответствие действующим нормативам, реальным объемам работ и рыночным ценам. Часто сметы составляются с ошибками, завышенными объемами и коэффициентами, что приводит к увеличению стоимости строительства на 20-30%. Независимая проверка сметной документации позволяет избежать необоснованных расходов и сделать бюджет проекта прозрачным.

В каких случаях необходима эта услуга?

  • Для проверки обоснованности стоимости строительства.
  • При выявлении расхождений между фактически выполненными и указанными в смете работами.
  • В судебных спорах по завышению стоимости строительства.
  • Для оптимизации затрат при строительстве и ремонте.
  • При необходимости снижения сметных расходов.
  • Для проверки корректности применения нормативов и коэффициентов.

Мнение эксперта

«Опыт показывает, что в 8 из 10 случаев в сметах обнаруживаются завышенные объемы работ или двойной учет затрат. Экспертиза сметной документации позволяет снизить итоговую стоимость строительства без потери качества. В Сочи, где стоимость стройматериалов и работ может сильно варьироваться, такая проверка особенно актуальна.»

Для заказа экспертизы необходимо

  1. Отправить сметную документацию на anton_arhitektor@mail.ru.
  2. Мы анализируем предоставленные материалы и согласуем условия работы.
  3. Оплатить аванс (реквизиты отправим в ответном письме).
  4. Наши эксперты проводят детальную проверку смет, выявляют ошибки и необоснованные затраты.
  5. Вы получаете экспертное заключение с обоснованием корректировок.

Документы, необходимые для проведения экспертизы

  • Проектная и рабочая документация.
  • Локально-сметные расчеты.
  • Задание на проектирование (договор, контракт).
  • Нормативные документы, на основании которых составлена смета.
  • Материалы дела (при проведении судебной экспертизы).

Стоимость экспертизы сметной документации

Наименование услуги Стоимость
Анализ проектной, рабочей документации и материалов суда 7 000 руб./день
Проверка сметной документации на соответствие нормативам 7 000 руб./день
Анализ накладных расходов 18 000 руб.
Выборочная проверка объемов работ и материалов 100 руб./позиция
Оформление экспертного заключения 7 000 руб.

Преимущества экспертизы сметных документов

  • Помогает снизить сметные расходы до 30%.
  • Выявляет завышенные объемы и дублирование затрат.
  • Обеспечивает прозрачность бюджета строительства.
  • Дает возможность оспорить завышенные сметы в суде.
  • Позволяет заказчику избежать переплат и нецелевых расходов.