Оценка недвижимости — это профессиональное определение рыночной, кадастровой или ликвидационной стоимости объекта с оформлением официального отчёта. Эксперты компании «Профессионал» в Сочи проводят оценку квартир, домов, коммерческой недвижимости, земельных участков и других объектов для банков, судов, Росреестра и других инстанций.
Мнение эксперта
«Точная и своевременная оценка — это гарантия справедливой сделки и уверенности при работе с недвижимостью. Мы оформим всё по закону и в срок»
В каких случаях нужна оценка недвижимости
- Для оформления ипотеки и залога (в том числе по требованию банка)
- При продаже, покупке или аренде недвижимости
- Для оспаривания кадастровой стоимости и налогового обложения
- Для раздела имущества или вступления в наследство
- В суде или при ведении бухгалтерского учета
- При постановке на баланс или списании объектов
Что входит в услугу
- Выезд специалиста и визуальный осмотр объекта
- Фотофиксация и обмерочный план
- Анализ правоустанавливающих документов
- Анализ рынка аналогичной недвижимости
- Расчёт стоимости по одному или нескольким методам оценки
- Подготовка официального отчёта об оценке (50–60 страниц)
Документы для оценки
- Правоустанавливающие документы (свидетельство, договор, выписка из ЕГРН)
- Паспорт собственника или доверенность
- Технический паспорт (БТИ) при наличии
Цены на оценку недвижимости в Сочи
| Тип объекта | Стоимость от |
|---|---|
| Квартира (вторичный рынок, новостройка) | 4 000 руб. |
| Индивидуальный жилой дом | 6 000 руб. |
| Коммерческая недвижимость (офис, магазин) | 8 000 руб. |
| Земельный участок | 5 000 руб. |
| Нежилое помещение (офис, склад, ПСН) | 6 500 руб. |
| Доля в квартире или доме | 4 500 руб. |
Почему важно оформить официальный отчёт об оценке
Оценка, проведенная профессиональным экспертом, позволяет:
- Защитить свои интересы при сделке или в суде
- Избежать завышенного налогообложения
- Оспорить кадастровую стоимость
- Получить ипотеку на справедливых условиях
- Правильно рассчитать стоимость залога
Наличие отчёта об оценке обязательно, в том числе при оформлении закладной (п. 9 ч. 1 ст. 14 закона № 102-ФЗ «Об ипотеке»).
Преимущества работы с нами
- Квалифицированные эксперты с допусками и стажем 10+ лет
- Работаем по стандартам НОСТРОЙ и ФСО
- Фотоотчёт и обмерочный план — сразу после осмотра
- Оперативный выезд и оформление документов
- Комплексный подход: юридическая и техническая экспертиза
Как заказать оценку
Позвоните +7 (918) 018-58-28 или напишите на anton_arhitektor@mail.ru. Мы бесплатно проконсультируем и подберем оптимальный формат услуги в зависимости от вашей ситуации.
