Что такое обследование крыши и зачем оно нужно?
Кровля – это ключевой элемент здания, защищающий от осадков и внешних воздействий. От её качества зависит комфорт жильцов, безопасность имущества и энергоэффективность здания. Обследование кровли – комплекс мероприятий, направленный на выявление дефектов, определение причин их появления и расчет затрат на устранение проблем. Наши специалисты проводят экспертизу кровельных систем частных домов, многоквартирных зданий, общественных объектов и промышленных сооружений в Сочи.
Когда необходимо обследование кровли?
Экспертиза кровли проводится в следующих случаях:
- Определение текущего состояния крыши и уровня её износа.
- Выявление причин протечек, плесени, затоплений.
- Обнаружение деформаций – прогибов, перекосов.
- Повреждения кровли в результате пожара, урагана, стихийных бедствий.
- Осыпание кровельного покрытия, разрушение гидроизоляции.
- Высокие затраты на отопление – промерзание потолков.
- Образование наледи и сосулек на карнизах и водостоках.
- Проверка качества выполненных строительных работ.
- Выявление дефектов материалов, используемых при строительстве.
- Оценка технического состояния кровли перед капитальным ремонтом или реконструкцией.
Мнение эксперта
«Кровля — один из самых уязвимых элементов здания, подвергающийся постоянному воздействию климатических факторов. Своевременная диагностика позволяет предотвратить крупные затраты на ремонт и избежать повреждения имущества из-за протечек.»
Какие кровли мы обследуем?
Мы работаем с различными типами кровельных покрытий:
- Мастичные, мембранные и рулонные кровли.
- Крыши из асбестоцементных волнистых листов.
- Кровли из металлочерепицы, профнастила и листовой стали.
- Железобетонные плитные покрытия.
- Кровли из мягких кровельных покрытий.
Как проводится обследование кровли?
- Изучение документации. Анализ проектных и сметных данных.
- Обмерные работы. Проверка размеров и состояния кровельной конструкции.
- Визуальный осмотр. Выявление дефектов, повреждений, признаков коррозии.
- Инструментальные исследования. Использование тепловизоров, влагомеров, твердомеров.
- Лабораторные испытания. Анализ отобранных образцов материалов.
- Составление экспертного отчета. Описание выявленных проблем, рекомендации по ремонту.
Визуальное обследование кровли
На этом этапе инженер оценивает состояние покрытия, проверяет места возможных протечек и проблемных зон (ендовы, коньки, карнизы, стыки). Фиксируются биологические повреждения – мох, грибок, плесень. Особое внимание уделяется состоянию несущих конструкций – балок, перекрытий, металлических креплений.
Инструментальные исследования
Для точной диагностики кровли применяются специализированные приборы:
- Тепловизор – выявление мест теплопотерь и скрытых дефектов.
- Влагомер – определение уровня влажности материалов.
- Толщиномер – измерение толщины кровельного покрытия.
- Электро-векторное картирование – выявление дефектов гидроизоляции.
- Дефектоскопия – определение скрытых трещин и повреждений.
Стоимость обследования кровли
| Наименование услуги | Стоимость (руб.) |
|---|---|
| Анализ документации и составление программы работ | 7 000 |
| Выезд инженера-эксперта | Бесплатно (в пределах Сочи) |
| Визуальное обследование и обмерные работы | 12 000 |
| Тепловизионное обследование | 9 000 |
| Инструментальные исследования | От 15 000 |
| Оформление экспертного заключения | 7 000 |
Заключение экспертизы
По итогам обследования формируется техническое заключение, которое включает:
- Описание объекта и его технических характеристик.
- Фотоматериалы выявленных дефектов.
- Дефектную ведомость.
- Рекомендации по устранению выявленных недостатков.
- Расчет стоимости ремонта.
Заказать обследование кровли в Сочи
Проведение экспертизы крыши позволит избежать внезапных проблем, продлить срок эксплуатации кровли и снизить затраты на отопление, защитить свои интересы в суде. Наши специалисты помогут выявить все дефекты, предложат оптимальные методы ремонта и представят заключение, которое можно использовать в суде, при страховании или при сдаче объекта в эксплуатацию.
