Что это обследование основания и фундамента здания и зачем оно нужно?
Обследование фундаментов – это комплекс проверочных мероприятий, направленных на выявление дефектов, определение несущей способности, прочности и надежности оснований зданий и сооружений. Исследование проводится в соответствии с ГОСТ 31937-2011 и выполняется экспертами с допуском СРО и опытом работы не менее 5 лет. Для судебных разбирательств привлекаются специалисты, имеющие квалификацию судебного эксперта.
Наши специалисты проводят обследование фундаментов частных и многоквартирных домов, административных зданий и промышленных объектов в Сочи. Исследование помогает выявить степень износа, возможность реконструкции или надстройки, а также определить необходимость капитального ремонта.
Когда нужно проводить обследование фундамента?
Обследование фундаментов выполняется как планово, так и внепланово.
Плановое обследование
Проводится каждые 5-15 лет для подтверждения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания.
Внеплановое обследование
Проводится в случаях:
- Появления трещин, сколов, расслоений.
- Обнаружения крена здания, просадки или деформаций.
- Планирования надстройки, перепланировки или установки тяжелого оборудования.
- Изменения назначения здания.
- Выявления отклонений от проектных решений.
- Окончания срока службы конструкций.
- Аварийного состояния здания.
- Перед капитальным ремонтом или реконструкцией.
- После пожара, подтопления или других стихийных бедствий.
Мнение эксперта
«Фундамент – основа надежности здания. В Сочи, с его влажным климатом и особенностями грунтов, важно регулярно обследовать основания зданий, чтобы вовремя обнаружить возможные дефекты и предотвратить серьезные последствия.»
Для заказа обследования необходимо
- Отправить заявку и документы на объект на anton_arhitektor@mail.ru.
- Согласовать дату и время проведения работ.
- Оплатить аванс (реквизиты отправим в ответном письме).
- Наши специалисты проведут осмотр объекта, проведут инструментальные исследования и составят отчет.
- Вы получите заключение с выводами и рекомендациями.
Документы, необходимые для обследования фундамента
- Правоустанавливающие документы на здание.
- Проектная и исполнительная документация (если имеется).
- Технический паспорт объекта.
- Ранее проведенные экспертные заключения (при наличии).
Стоимость обследования фундаментов
| Наименование услуги | до 200 м² (руб.) | от 200 до 400 м² (руб.) |
|---|---|---|
| Анализ документации, составление программы работ | 3 000 | 5 000 |
| Выезд инженера-эксперта | 5 000 | 5 000 |
| Шурфление (мини-экскаватор + доставка) | 23 000 | 23 000 |
| Инструментальное обследование (ультразвук, отрыв со скалыванием и др.) | 6 000 | 9 000 |
Цели обследования фундамента
Основная цель – получить объективную оценку состояния фундамента и определить его способность выдерживать проектные нагрузки. В процессе обследования определяются:
- Состояние грунтового основания.
- Воздействие грунтовых вод на здание.
- Фактические размеры и глубина залегания фундамента.
- Наличие дефектов, трещин, просадок.
- Прочность строительных материалов.
- Качество гидроизоляции и теплоизоляции.
- Необходимость усиления или реконструкции фундамента.
Как проводится обследование фундаментов?
- Изучение документации. Анализ проектных данных, технических условий.
- Осмотр объекта. Визуальная фиксация дефектов, трещин, нарушений.
- Шурфление. Выемка грунта для оценки скрытых конструктивных элементов.
- Инструментальные исследования. Использование ультразвуковых, ударных и других методов диагностики.
- Лабораторные испытания. Проверка проб грунта и строительных материалов.
- Формирование заключения. Оценка состояния и рекомендации по ремонту или усилению.
Заказать обследование фундаментов в Сочи
Наши специалисты готовы провести детальное обследование фундаментов в Сочи и предоставить экспертное заключение, которое можно использовать для суда, проектирования или планирования ремонта. Для консультации и заказа услуги отправьте заявку на anton_arhitektor@mail.ru или позвоните нам.
